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深圳市國商林業公司林業項目商業計劃書
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國商林業營業執照情況

公司名稱

深圳市國商林業發展有限公司

翁源縣國商林海發展有限公司

五華縣國商林業發展有限公司

興寧市國商林業發展有限公司

注冊地

深圳市

韶關市翁源縣

梅州五華縣

興寧市

公司類型

有限責任公司

(法人獨資)

有限責任公司

(法人獨資)

有限責任公司

(法人獨資)

有限責任公司

(法人獨資)

法定代表人姓名

周亞林

周猛

周亞林

宋勝軍

注冊資本

1000萬人民幣

700萬人民幣

100萬人民幣

500萬人民幣

實收資本

1000萬人民幣

700萬人民幣

100萬人民幣

500萬人民幣

成立日期

2006年7月

2004年12月

2005年1月

2007年

注冊號

440301103061182

4402291200100

441424000001291

4414811302637

經營范圍

木材購銷、投資興辦實業、國內商業、物資供銷

造林、營林、加工、林產品銷售。

造林營林、養殖、林產加工、旅游開發

種植、銷售林木

備注1

林業總公司

基地公司

基地公司

基地公司

備注2

贛州基地公司和紫金基地公司正在籌備注冊階段,從07年到現在暫時以辦事處的形式開展工作

 

國商林業背景

國商林業公司全稱為深圳市國商林業發展有限責任公司,隸屬于有“深圳第一商和深圳櫥窗”之美譽的深圳市國際商務股份公司(香港大陸兩地上市企業,股票代碼600056)。在國家實施保護天然林和鼓勵發展林業項目的背景下,公司以“以商養地,以地促商,大力發展林業”為發展戰略,打造“綠色銀行”,實施林板一體化項目開發。

 

國商林業現狀

2004年迄今,國商林業從組織架構、職能分工、人員配置及營林模式等方面已成長為專業的林業資源營林企業。現有專業專職員工60人,公司先后在廣東省北部的翁源縣、東部的五華縣、興寧市、中部的紫金縣及江西省贛州市等地區成立了3家林業基地公司和2個辦事處。公司林業發展得到了當地政府的大力支持,已先后與翁源縣、五華縣、興寧市、贛州市政府簽署了租用150萬畝山地建設速生豐產林用地合同。已經與翁源縣政府簽訂了年產15萬立方米高密度纖維板廠用地協議,與五華縣政府關于高密度板廠用地協議正在協商中。

 

速生豐產林

國商林業的速生豐產林主要是以適合南方種植的桉樹和黎蒴為主并結合其他樹種,到2008年6月,國商林業已有10多萬畝的速生豐產林種植基地,林象整齊,樹木長勢良好,是同地區其他同行學習和觀摩的對象。已有15多萬畝山地已經完成了備耕工作用于09年速生豐產林的種植。為了實現公司林商一體化的目標,從09開始公司每年以不低于15萬畝種植規模擴張。

 

國商林業項目  速生豐產林

國商林業的速生豐產林主要是以適合南方種植的桉樹和黎蒴為主并結合其他樹種,到2008年6月,國商林業已有10多萬畝的速生豐產林種植基地,林相整齊,樹木長勢良好,是同地區其他同行學習和觀摩的對象。根據林業資源調查,在5年一個掄伐期,我公司平均每畝地木材儲量有6.8個立方米,遠遠高于周邊同行。其中04年種植的有5000畝,已經成材;05年種植的有1萬畝,基本成材;06年種植的有2萬畝;07年種植的有3萬畝;08年種植的有4萬畝。到08年6月,已有15多萬畝山地已經完成了備耕工作用于09年速生豐產林的種植。為了實現公司林商一體化的目標,從09開始公司每年以不低于15萬畝種植規模擴張。

 

國商林業項目  高密度纖維板廠

    作為資源消耗類項目,國商林業纖維板項目已獲得國家的立項,并得到地方政府的大力支持。到目前,韶關市已經對我公司立項進行了第二次審核并通過,同時與翁源縣政府簽訂了年產15萬立方米高密度纖維板廠用地協議,翁源縣政府已經批準給我公司300畝面積的工業用地。與五華縣政府關于高密度板廠用地協議正在進一步協商中,雙方已簽署了投資意向書。

 

國商林業優勢

1、良好的政府關系,公司在廣州粵北和江西贛州有良好的政府資源。

2、穩定專業的管理團隊,公司的人員除了幾名后勤人員,其他人員都是林業專業出身。公司團隊成員充足穩定是其他林業同行企業難以達到的。

3、完善的組織體系:公司是兩級結構,林業總公司和基地公司,總公司有財務部、行政部,人事部、工程部和營運部五個職能部門,基地公司為財務部,工程部、征地部和內勤部三個職能部門。

4、成熟實用的營林模式:公司的營林模式是經過多年實踐總結而來,營林工作,征地、劈雜清山、開穴、施肥回土、種植補植、撫育追肥、管護防范等一整套工序都具有科學的管理及施工辦法,結合實際生產情況能較好地控制成本并確保質量,整個營林工作,同行每畝均多出我公司30-100元成本。

 

商業模式

產業模式:林板一體化化,以板帶林,以林供板。以高密度纖維板為產業鏈頂端,完善林業資源產業鏈布局,以高密度纖維板獲得高額投資回報。以林地資源為基礎和依托,開發建設自我林地資源,確保纖維板項目的用材需求。完成從原材料到產成品一體化的商業模式。

速生林模式:自主營林模式,從山地征用、清山種植、撫育管護和砍伐養育,整個工序由公司自己完成。其缺點為速度較慢,優點為確保營林工程的質量。因為該項目周期較長、地面分散且屬于野外大面積作業,營林過程的認真性和嚴格性顯得非常重要。經過公司多年探索,始終堅持自營林模式。從實際效果看自營林林木效果的確優于其他模式。

 

資金需求

1、速生豐產林:國商林業的速生豐產林5年為一個輪伐期,一個輪伐期5年每畝地的投資成本為2000元(所有成本),一個輪伐期10萬畝的規模需要資金2億元。按年分配為第一年為50%,1億元,第二、三、四、五年各為10%,合為1億元。從09年開始,我公司的部門林木進入砍伐期,并有總公司的進一步追加投資,10萬畝林地的所需中小企業融資資金應該為5千萬—1億元。從2010年開始公司林地進入正常的掄伐期。

2、高密度纖維板廠:高密度纖維板15萬立方米的規模,第一個建設期為不低于5萬立方米,資金需求為8000萬元,1年半時間投產。二期項目建設需2.2億元,半年可以投產。二期項目的建設期正是公司林木進入正常掄伐期,加之總公司追加投資,該項目中小企業融資的為,第一期5000萬元,第二期1億元。

 

項目團隊

第一負責人周先生:男,高級政工師,軍人出身團級干部,轉業到地方從事政府官員多年,后負責工商聯企業工作,熟悉地方政府運作,具有很高的全局掌控能力,多年大型企業操作經驗,主要負責公司戰略決策與團隊建設;

第二負責人龍先生:男,高級工程師,林業研究生學歷,中國桉樹專家,成功培育了多品系的桉樹并具有多年營林經驗,多次獲得國家的認可和表彰,是公司的常務負責人;

第三負責人保先生:林業本科,中級工程師,具有林業和政府背景,后為企業職業人士,主要負責企業運營和營林工程。基地負責營林工程和人員都是從事林業多年的老技術人員或大學畢業生。公司團隊成員充足穩定是其他林業公司難以達到的。

 

速生林資產評估

根據,評估單位韶關市公信會計師事務所有限公司出具的2007年評估報告(評估師年宗輝44000753、羅洪彬44030059):韶公信評報字(2007)第037號《翁源縣國商林海發展有限公司部分桉樹資產評估報告》,報告摘要中表明:“…..,對翁源縣境內的18065.5畝桉樹和少量黎蒴進行評估。……..,…..。對評估的資產在2007年3月7日所表現的市場價值作了公允反應,其資產評估值為32036180元。…….。”

該評估是07年3月對我公司其中翁源基地公司05年種植的部分林地的評估。

 

投資收益

1、速生豐產林:5年第一個主伐期,保守預計每畝地林木價值為3000元,凈利潤為1000元,年收益率不低于10%,在第二、三個主伐期每畝凈利潤遠高于1000元(因為以后主伐期的成本低于第一個主伐期,至少每畝節省300-500元成本),年收益率不低于15%。

說明:以上數據來源于廣東省嶺南綜合勘察設計院2006年11月出具的《速生豐產林基地建設項目可行性研究報告》。因從2006年到現在物價持續上漲,單位原木的價格比當期上漲50-100%以上,而單位營林所需投資成本比當期平均上漲50-70%左右,所以我公司的速生林投資收益比預期有較大幅度提高,同時投資風險有很大地降低。

2、高密度纖維板廠:15萬立方米中密度纖維板項目一期工程建成投產后,年產值7300萬元,二期年新增產值2.2億元,則年產值達3億元。內部收益率為24.2%,總投資收益率為21.1%,投資回收期為5年。

說明:以上數據來源于廣東省嶺南綜合勘察設計院2007年10月出具的《年產15萬立方米中密度纖維板項目投資申請報告》。因市場發展趨勢,我公司決定直接對產業升級,進入高密度纖維板項目,而項目已經通過國家二次論證。高密度纖維板項目從產業定位,產品市場和投資利潤等方面均遠遠高于中密度纖維板項目。單位高纖維密度板平均價格較07年上漲70-150%,遠遠高于其他纖維板價格上漲幅度。所以我公司該項目高密度纖維板投資收益比預期有較大幅度提高,同時投資風險有很大地降低。

 

合作模式

1、抵押擔保:我公司以現有林地的全部或部分作為抵押,獲得擔保資金,在約定條件下到期支付本息。

2、合作造林:雙方按一定的形式合作,成立專業的營林公司,發揮各自的優勢,共圖速生林項目發展之大業,根據相關約定各司其職并各有所得。

3、合作建廠:我公司以林地資源為股份,雙方按一定的形式合作,成立專業的高密度板廠,發揮各自的優勢,共圖速林扳一體化發展,根據相關約定各司其職并各有所得。

 

退出機制

因為公司需要的不僅是資金更需要的是較長久的合作伙伴,因為我們的林木從09年就進入第一次掄伐期,僅以5000畝木材的價值可折算約0.15個億。所以暫考慮以下退出形式做為參考:

1、抵押擔保:按期支付本息及其相關費用

2、合作成為股份企業:

A、第一考慮股權回購,即我公司按約定條件必須以一定的條件回購股權;

B、第二考慮股權轉讓,在我公司同意情況下,合作方可將股權轉讓第三方;

C、第三考慮股權置換,可考慮在約定條件下以合作企業的股權來置換我母公司上市企業股份;

D、第四考慮中小板上市

 

 

 

附件部分

 

1、速生林桉樹及密度纖維板簡要介紹

桉樹:桉樹是桃金娘科桉樹屬樹種的總稱,是世界上著名的三大速生樹種之一。原產澳大利亞,樹種多達945種,在世界上100多個國家引種栽培,具有適應性強、速生豐產,周期短等優良性狀。桉樹用途廣,能提供很多的木材和非木材產品。澳大利亞、南非和巴西利用桉樹原木生產家具。桉樹又是很好的紙漿材,作為紙漿材得漿率也較高(0.25噸/立方米左右),優于楊樹和樺木。同時,桉樹木材制漿適應性好、纖維含量高及均勻度好、造紙性能好。多數桉樹樹種喜光、畏寒,在土層深厚、疏松、肥沃、排水良好的山地紅壤、黃紅壤及壤質土壤上才能生長良好,所以山地種植桉樹一般都下基肥改良土壤。我國南方主栽鄧恩桉、柳隆按、尾巨桉、尾赤桉、巨桉等一些無性系品種。

中高密度纖維板:我國中密度纖維板產業,經過20多年的建設與發展后,現已成為一個生產規范、產品質量成熟、市場廣闊的人造板產業。據報道,2000年我國MDF年產量就達514萬m3,超過MDF產量原居世界第一位的美國,成為全球MDF生產的第一大國。截至2005年底,總生產能力達2 200萬m3,實際產量達1854萬m3[1]。同時,在發展過程中,涌現了一批大型、高品質的企業,如2006年有7個品牌的MDF產品被列入中國名牌產品目錄。隨著我國房地產業的持續增長和全球經濟一體化的快速發展, MDF應用領域和市場的不斷擴大,MDF產業在我國國民經濟的發展中將起著越來越重要的作用[2-3]。

中高密度纖維板主要以速生楊木、馬尾松為主要原料,經過纖維分離、施膠、纖維干燥、成型、熱壓等工序制成的人造板產品。目前已成為人造板的主要品類之一。中高密度纖維板的綜合性能近似天然木材,而且幅面大,有效改善了天然木材的各向異性、橫向強度低、易干裂、易變形等缺陷;具有結構均勻、密度適中、良好的銑切加工性能等優點,可以進行表面雕刻鏤銑或加工各種異型的邊緣,并可制成各種線條,無需封邊處理,可直接涂飾,能得到曲面設計造型效果。可廣泛應用于家具制造、地板、室內裝修及車輛制造、制鞋等行業。

 

2、產業簡要介紹

森林是承載全球生態平衡的心臟,在全球生態平衡鏈中起著核心的作用,同時森林也為人類提供著物質、生態、旅游、文化產品等各項需求。根據2005年第六次全國森林資源清查結果統計顯示我國森林覆蓋率僅為18.21%,遠低于森林覆蓋率30%的世界平均水平。而與此同時我國經濟的高速增長對森林相關產品的需求越來越大,尤其木材的供應已經遠不能滿足我國經濟發展的需求。國家林業局發言人曹清堯在2007年3月全國兩會期間的一次新聞發布會上表示我國年森林消耗總需求量達到5.5億立方米,缺口2億立方米,木材進口量比10年前增加了3倍,2006年進口的額度高達207億美元,預計到“十一五”的末期,全國年森林消耗總需求量將達到7億立方米,按目前供應計算,缺口將達到3億立方米,供需矛盾將更加尖銳。同時據FAO最新統計,近10年全球工業材年進出口量一直維持在1-1.2億立方米,造紙木漿年貿易量在4000萬噸左右。近年來,隨著世界范圍內環保意識的增強和可持續發展戰略的實施,限制和禁止木材特別是原木出口的國家日益增多,木材供應進一步趨緊。從消費方面看,進入20世紀90年代后,我國木材消費快速增長,進口量逐年增加。據行業統計,我國林產品(含紙類、木制品)進口依存度近40%;2000年進口原木1700多萬立方米,是1996年進口量的五倍多,進口木漿375萬噸,為1990年進口量的11倍。2002年我國用于木材進口的外匯已達106億美元,并且以每年19%的速度逐年遞增,現在已經是國家的第一用匯大戶。可以預見,隨著經濟發展和人們生活水平持續提高,以及林木加工產業、產品結構的優化調整,木材需求還將繼續增長,供應缺口還會進一步擴大。據行業分析預測和規劃資料,2005年國內木材總需求3.3—3.4億立方米,其中建筑用材2.3—2.4億立方米,供應量為1.69億立方米,缺口0.6—0.7億立方米;2015年國內木材總需求4.3—4.4億立方米,其中建筑用材3.3—3.4億立方米,供應量為1.95億立方米,缺口1.4—1.5億立方米。各項數據以及事實表明我國加快林業建設尤其是在各項工業用材原料林的建設方面刻不容緩。

針對我國國民經濟發展的需要以及林業發展的現狀,黨中央國務院在2003年6月25日發文做出了關于加快林業發展的決定(中央9號文件),文中提出了堅持全國動員,全民動手,全社會辦林業的基本方針。我國林業建設尤其是是速豐林的建設上的又一個春天即將來臨。其實我國速生豐產用材林建設起步較早。早在上世紀五十年代,我國就開始了速豐林建設的嘗試。但由于歷史的原因和認識的局限,速豐林發展一直處于試點和探索階段,沒有形成經濟規模。后來在1986年原林業部頒布了《關于速生豐產用材林基地建設若干問題的暫行規定》等一系列文件,打破了長期束縛速生豐產用材林發展的政策障礙,有力地促進了全國速生豐產用材林的發展,全國速生豐產用材林建設從此邁入了快速發展的一個新階段。截至1999年,我國速生豐產用材林基地建設累計保存面積964萬公頃,主要分布在浙江、安徽、福建、江西、湖北、廣東、廣西、四川、貴州、湖南、河北、內蒙、山東、黑龍江、遼寧、河南等省區。2006年,據國家林業局速豐辦初步統計,截至當年11月底,共完成造林1798萬畝,其中紙漿原料林430萬畝,人造板原料林495萬畝,大徑級用材林248萬畝,竹林112萬畝,珍貴樹種和特種用材林23萬畝,其他工業原料林489萬畝。在全部新造林面積中,龍頭企業造林232.6萬畝,外資造林232萬畝,大戶造林437萬畝,占當年造林一半以上。通過十幾年的建設,我國在發展速生豐產用材林方面已積累了豐富的建設經驗,形成了一整套有效的管理模式和運行機制,速生豐產用材林經營技術和管理水平有了較大的提高,這些都為我國開展大規模的速生豐產用材林建設創造了有利條件。而與此同時作為全國六大林業重點工程之一的重點地區速生豐產林基地建設于2001年實施,計劃用15年的時間分三期建設速生豐產林基地2億畝以緩解我國對木材需求的緊張情況。種種數據和政策表明我國速生豐產林建設的前景是非常廣闊的。

 

3、行業龍頭企業簡要介紹

外資企業投資

金光集團:作為最早進入中國營造速生豐產林的代表企業金光集團,早在1992年就開始在中國的海南省進行速生豐產林的投資,以為其屬下的各漿紙公司提供所需的原材料。目前已在中國的海南、 云南、廣西、廣東、四川、河南、安徽、湖南、湖北、遼寧等省份營造速生豐產林近300萬畝,營林的主要樹種有桉樹、相思、松樹、楊樹等,其下屬的20多家林場多數通過了ISO14001環境質量體系的認證,與之相配套的林漿紙一體化項目也已經動工建設,其廣西項目完工后將建成亞洲最大的制漿企業。

日本王子公司:日本王子公司于1995年進入中國進行林紙項目投資,目前在中國擁有包括廣西王子豐產林有限公司和惠州南油林業經濟發展有限公司在內的兩家合資造林公司,其在江蘇南通市的紙漿廠也已經動工建設。該公司在全世界已首次成功地完成了桉樹基因的全部解析工作。桉樹是用來生產紙張的寶貴森林資源,王子造紙公司獨家建立了有關桉樹基因的數據庫,并已提出了專利申請。今后,該公司將對桉樹的基因進行重組,開發出新的育種技術,力爭在數年后將植樹造林的效率提高50%,以保證造紙原料的穩定供應。

芬蘭斯道拉恩索公司:作為世界排名第二同時也是世界500強之一的造紙企業,它在中國廣西北海市進行林漿紙項目投資,前期規劃在北海市營造90萬畝桉樹速生豐產林,目前在廣西已經營林50多萬畝,同時通過與廣西最大的國有林場高峰林場的合作,其原材料林的面積也已經超過100萬畝,隨著其在北海市30萬噸紙漿廠的項目推進速度加快,它將進一步加大對原材料林建設的推進力度。

加拿大嘉漢林業公司:該公司于1993年開始在中國進行投資,目前在國內擁有桉樹速生豐產林近60萬畝,有年產150萬桉樹優良無性系母株苗的組培工廠1座,建有5個合計年產2500萬無性系桉樹苗的大型現代化苗圃,在華已建有年產10萬噸的纖維板廠1座,年產5萬噸的定向刨花板廠1座,還準備陸續建設多家木纖維板廠。

國內企業營林

華泰紙業:總部位于山東的華泰紙業戰勝了世界第一紙業巨頭美國國際紙業,中標安慶項目,與安徽省安慶市人民政府簽署框架協議,合資成立安徽省皖西南林紙有限公司,建設安慶市“林紙一體化”項目。該項目一期包含年產30萬噸漂白商品木漿生產線和配套240萬畝原料林基地,該項目坐落于安徽省安慶市,占地1010畝,總投資額37億元。公司與安慶市政府簽訂的林地年租金比較便宜,僅15元/畝,維持30年不變,接下來的40年,每5年年租金提高幅度不超過2.5元/畝。其安慶項目已被列入《全國林紙一體化工程建設“十一五”規劃暨2010年專項規劃》,于2006年4月30日獲得國家發改委的核準,是“十一五”中國造紙行業的重點工程之一。

晨鳴紙業:作為國內最大的一家紙業公司,晨鳴于2005年入主廣東湛江木漿廠,接替退出的世界紙業巨頭芬蘭芬歐匯川。該項目已于2006年11月在廣東省湛江市麻章區太平鎮奠基。湛江晨鳴木漿項目建設規模為年產漂白木漿70萬噸,配套建設原料林基地300萬畝,總投資93億元。

湖南泰格林紙集團:身在水林資源豐富南方的泰格林紙集團,更是戰略眼光獨到。早在7年前,公司就開始建設10萬公頃造紙原料林工程,在湖南、湖北廣袤的土地上植樹132萬畝,收購青山5.8萬畝,并簽訂了緊密型訂單林業100萬畝和松散型訂單林業100萬畝。泰格林紙集團林業基地已遍布湖南、湖北的60個縣市區,已擁有茂源、森海、洞庭白楊、富楊四大林業公司,完成自營林地面積200萬畝,可控林木資源面積達510萬畝。按照公司“十一五”規劃,到2010年將建成近1000萬畝的工業原料林基地。泰格林紙營造的第一批樹林開始收益,首批砍伐的3萬畝林子創下利潤1億元。集團150萬畝自有速生豐產林全部成熟后,將給公司帶來14億元的利潤,為國家創稅13億元。這意味著泰格林紙走上了一條可持續發展的生態工業之路。

香港理文紙業:理文造紙有限公司分別在廣東東莞、江蘇常熟、重慶永川、廣西梧州、越南等地設有多家造紙工廠及基地,現年產量將達300萬噸。目前正在重慶永川朱沱鎮籌建的重慶理文造紙有限公司林漿紙一體化項目(總規模年產120萬噸紙,30萬噸漿)。30萬噸紙將于2008年2月投產,9.5萬噸漿將于同年4月投產。其設在廣西梧州的原材料林基地項目也已于2007年開始實施。

廣東國營雷州林業局:雷州林業局下轄7個林場、4個工貿單位和3個經營服務單位;經營總面積4.95萬公頃,地跨廣東的湛江郊區、廉江、雷州、遂溪、徐聞等縣(市、區);并與岑溪市政府簽訂項目意向書,合作營建20萬畝速豐林基地。該項目計劃總投資1.2億元,項目建設期為5年,其中2005年首期建設2萬—3萬畝,以后逐年遞增。

 

深圳市國商林業發展有限公司

http://www.china-ia.com/webapp/index.asp

深圳電話:0755-82222125   13632519830

深圳地址:深圳市人民南路發展中心大廈23層

韶關電話:0751-2812898    13172999445

韶關地址:翁源縣林業局附三樓

 

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