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產權交易合同范本三
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 產權交易合同范本三

 

合同編號:
                                                     
                      產權交易所國有產權交易合同

轉讓方:______________________________
受讓方:______________________________

                             合同使用須知


一、 本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款,供產權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。
二、 為更好地維護合同各方當事人的權益,簽訂時應當慎重,力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項,用“本處空白”表示。
三、 轉讓方:指能夠依法出讓產權的法人或者其他組織。
四、 受讓方:指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人,請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的,該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。
五、 經濟性質:對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。
六、 轉讓標的:本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為,其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益,有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權,以及依法能夠進行交易其他資產(包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等)的所有權。
七、 本合同第四、第五條是對第一條的具體約定,如有關交易不涉及其內容的,請在相關條款中注明“本處空白”。
八、 轉讓價格:為當事方按照浙江產權交易所規則依法確定的交易價格。國有產權的轉讓,應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估,轉讓價格應以該評估值為依據確定。
九、 合同的成立和生效:本合同經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)
十、 浙江產權交易所鄭重聲明:本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務,包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。
十一、 本合同示范文本如與國有資產監督管理機構出臺的規定發生沖突,以相應的規定為準。本示范文本將隨規定的改變而作相應的修改。

本合同當事人

 

轉讓方(以下簡稱甲方):

主體資格證號:                          注冊地址/住所:
經濟性質:                              法定代表人:
身份證:                                電話:
開戶銀行:                              帳號:

 

受讓方(以下簡稱乙方):

主體資格證號或身份證號:                注冊地址/住所:
經濟性質:                              法定代表人:
身份證:                                電話:
開戶銀行:                              帳號:


根據《中華人民共和國合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方向乙方轉讓其擁有的________________________(注,此處具體填寫轉讓標的:資產所有權或股權)相關事宜達成一致,簽訂本產權交易合同(以下簡稱“本合同”)如下:


第一條 轉讓標的

本合同轉讓標的為:__________________(以下簡稱“轉讓標的企業”)的 ________________,具體為 _____________________(詳見清單)(以下簡稱“轉讓標的”)。


第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下:

詳見清單_____________________。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。


第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、 對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2、 為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;
3、 簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
4、 轉讓標的沒有任何第三人權益,也沒有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協議及所有法律文件;
5、 給予一切合理及必要的協助,以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更;


第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、 具有簽訂和履行本合同的能力;
2、 簽訂本合同所需的各項授權、審批,以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;
3、 受讓方受讓轉讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協議等所有法律文件;
4、 ________________________________________________________________。


第五條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案為:      (下列任選一條)


1、乙方負責安置轉讓標的企業的             (在職/離退休)職工。
2、乙方不負責安置轉讓標的企業的             (在職/離退休)職工。
3、甲方負責安置轉讓標的企業的             (在職/離退休)職工。

                                       
第六條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案

甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為:     (下列任選一條)
1、 甲方承擔全部債權債務。
2、 由乙方承擔全部債權債務。

                                            
第七條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件


1、 轉讓方式為 :       (下列任選一條)
(1)協議轉讓方式        (2)拍賣方式        (3)招投標方式

2、 轉讓價格:

甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)_____________________元;即:人民幣(小寫)_____________________元(以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。

3 、轉讓價款支付方式為:        (下列任選一條)

(1)乙方采用一次性付款方式,將在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定帳戶;
(2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價款中的     %(不低于30%)即:人民幣(小寫)               元在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定帳戶,剩余價款人民幣(小寫)              元(以下簡稱“剩余價款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后                    (不超過1 年)由乙方匯入浙江產權交易所指定帳戶。對于剩余價款應以          的方式提供擔保。


第八條 轉讓標的的交割事項

1、 經雙方商定,自本合同生效之日起_______日內,甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。


2、 甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責,并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3、 甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。


第九條 轉讓涉及的有關費用負擔


在本合同項下產權交易過程中,甲方應承擔以下的費用:
1、___________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________


乙方應該承擔以下費用:
1、____________________                          
2、____________________                                
3、____________________


第十條 爭議的解決方式

當事人之間發生爭議的,應由雙方協商解決或向浙江產權交易所申請調解,協商或調解不成的,按下列第     種方式解決:(任選一條)
1、 提交____________________仲裁委員會仲裁;
2、 依法向____________________人民法院起訴。


第十一條 合同各方的違約責任

1、 本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金
       ,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。
2、 乙方未按合同約定支付轉讓價款的,應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3、 甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按               的標準向乙方支付違約金。
4、 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。


第十二條 法律適用


本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。


第十三條 合同的變更和解除


當事人雙方協商一致,可以變更或解除本合同。
發生下列情況之一時,一方可以解除本合同。
1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。
2、另一方喪失實際履約能力的。
3、另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式,并送浙江產權交易所備案。

第十四條 合同的生效


本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。


第十五條 其他約定事項


本合同一式 _________份,甲、乙雙方各執_________份,_________產權交易所留存_________份用于備案,其余_________份報相關部門。


第十六條 附件:共_________份

1、 轉讓企業國有產權的有關決議文件;
2、 企業國有產權轉讓方案;
3、 轉讓方和轉讓標的企業國有資產產權登記證;
4、 律師事務所出具的法律意見書;
5、 受讓方應當具備的基本條件;
6、 產權轉讓的批準文件;
7、 資產評估報告書及核準或備案文件;
8、 其他材料:
 


出讓人(甲方):                          受讓人(乙方): 
             
               
機構類型:                                機構類型:

法定代表人(簽字):                      法定代表人(簽字):

開戶銀行:                                開戶銀行:

帳號:                                    帳號:
                       
(蓋 章)                                   (蓋 章)

      年    月    日                                 年   月     日

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